Руководитель службы эксплуатации

– Организация эффективной и результативной работы службы эксплуатации и строительства объектов розничной сети ювелирных магазинов (более 1 000 объектов по всей РФ): распределение между сотрудниками функциональных и трудовых обязанностей, контроль за их выполнением и соблюдением;
– Управление персоналом (участие в подборе, адаптация, обучение и наставничество, работа с мотивацией);
– Организация выполнения мероприятий по содержанию в исправном состоянии зданий/помещений компании;
– Обеспечение исправного состояния, безаварийной и надежной работы обслуживаемых систем центрального отопления, вентиляции, кондиционирования, водоснабжения, канализации, водостоков, пожаротушения, электросетевого оборудования, энергосетей и т.д., их надлежащей эксплуатации, своевременного, качественного обслуживания и ремонта;
– Выполнение технических мероприятий по ТО и ремонту инженерного оборудования (электр. хозяйство, вент. системы, отопление, водоснабжение и водоотведение, строительные конструкции здания) на объектах в соответствии с утверждённым графиком;
– Организация проведения тендеров на выбор проектных организаций, подрядчиков, поставщиков;
– Работа с подрядчиками, исполнителями (субподрядчиками), контроль качества работ и сроков выполнения;
– Контроль промежуточных и окончательных расчетов с подрядными организациями;
– Организация своевременной проверки работы всех технических систем и оборудования на объектах, разработка предложений по капитальному ремонту и обслуживанию;
– Контроль исполнения регламентов обслуживания инженерного оборудования, его ремонта, заявок и документирования на объектах, формирование графиков ППР и контроль их исполнения;
– Организация проведения работ по замене вышедшего из строя оборудования;
– Учет и паспортизация оборудования, зданий, сооружений и других основных фондов компании;
– Формирование и утверждение графика текущих и капитальных ремонтов, их выполнение, составление дефектных ведомостей, составления смет, договоров с подрядчиками, устранения дефектов;
– Составление и контроль выполнения бюджета эксплуатационных и коммунальных затрат по объектам компании, системная работа по снижению затрат на эксплуатацию;
– Реализация проектов по строительству новых объектов капитального и некапитального строительства;
– Открытие новых объектов и реконструкция действующих объектов, проведение строительно-монтажных и отделочных работ в помещениях;
– Организация процесса приемки в эксплуатацию новых объектов компании или объектов, передаваемых в эксплуатацию после проведения капитального ремонта или реконструкции;
– Разработка и внедрение стандартов и технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования;
– Обеспечение соблюдения санитарно-технических и противопожарных требований на объектах инфраструктуры;
– Подготовка объектов к отопительному сезону и систем кондиционирования воздуха к летнему сезону;
– Взаимодействие с контролирующими органами (МЧС и ГО ЧС, Ростехнадздор, и т.д.), сопровождение плановых проверок;
– Выполнение работ и устранения выявленных недостатков по предписаниям энергоснабжающих организаций , муниципальных органов, органов надзора;
– Организация хозяйственной и складской деятельности компании;
– Ведение отчетности, согласование договоров и иных документов в 1С (СЭДО, УПП, ERP).